沙盤(pán)模型作為展現(xiàn)，給消費(fèi)者提供參考，具有平面感強(qiáng)、形象直觀、制造煩瑣、經(jīng)濟(jì)適用等特性。沙盤(pán)模型是比較準(zhǔn) 確的，但由于各種原因，沙盤(pán)模型也可能給買(mǎi)房人造成一些誤導(dǎo)，提醒觀看沙盤(pán)模型有哪些技巧。沙盤(pán) 是建筑設(shè)計(jì)及都市規(guī)劃方案中，不可缺少的檢查項(xiàng)目。現(xiàn)在被普遍應(yīng)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市樹(shù) 立、商品房銷(xiāo)售 、招商協(xié)作與設(shè)計(jì)招標(biāo)等方面。


1、觀看角度

一般人觀看沙盤(pán)模型是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤(pán)比現(xiàn)房看起來(lái)要疏落有致得多。


2、細(xì)節(jié)美化

一般制作過(guò)程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設(shè)計(jì)，沙盤(pán)模型效果一般非常誘人。地形模型是以微縮實(shí) 體的方式來(lái)表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度 來(lái)了解宏觀的事物。


3、密度錯(cuò)覺(jué)

沙盤(pán)模型上看起來(lái)，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實(shí)際上蓋到現(xiàn)房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距 離很近。因此，看沙盤(pán)模型時(shí)要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車(chē)庫(kù)等配套 的安放位置，樓棟之間的 排列情況。


4、設(shè)計(jì)改變

在方案報(bào)審過(guò)程中，規(guī)劃部門(mén)要求項(xiàng)目在某些方面進(jìn)行調(diào)整，因此，審定的設(shè)計(jì)圖紙肯定與原來(lái)的圖紙不同，這樣， 沙盤(pán)模型在局部上會(huì)與實(shí)際交竣的工程有差異。

沙盤(pán)模型是在建筑設(shè)計(jì)中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的容顏和空間關(guān)系的一種伎倆。關(guān)于技術(shù)先進(jìn)、功用復(fù)雜、藝術(shù)外 型富于變化的現(xiàn)代建筑，特別需求用模型中止設(shè)計(jì)創(chuàng)作。沙盤(pán)模型以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案之空間效果。因此， 在國(guó)內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門(mén)模型制造，已成為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科。