1、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型制作布局規(guī)劃分析
　　確定建筑比例和景觀比例，重點(diǎn)區(qū)域做進(jìn)一步優(yōu)化處理。可以著重把步行街，沿街商鋪前的廣場(chǎng)，大商業(yè)主力面前廣場(chǎng)和住宅區(qū)景觀等局部放大。制造出營(yíng)造商業(yè)氛圍。

　　2、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型建筑制作工藝
　　建筑物體立面、細(xì)部采用電腦雕刻工藝制作。建筑制作將根據(jù)甲方提供的單體平、 立面圖紙，精心設(shè)計(jì)制作，效果以真實(shí)、美觀、精細(xì)為原則。注重主體建筑物材料的選擇，如果需要的效果要求高的話可采用，聚合物工程塑料板材、進(jìn)口ABS板材和進(jìn)口有機(jī)玻璃制作，其余裝飾材料根據(jù)需要選用，在建筑具體細(xì)部中玻璃棚、窗戶等我們將采用有機(jī)鏡面進(jìn)行制作，通過(guò)特殊工藝的處理后，這些材質(zhì)和現(xiàn)實(shí)生活的鏡面顏色非常相似。模型建筑物力求突出整體效果，并特別注重立面及屋面制作。
　　3、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型建筑顏色工藝
　　建筑色彩是建筑制作中最為關(guān)鍵的一點(diǎn)。建筑拼裝打磨后，在建筑體噴上一層白色底漆，在把握整體色調(diào)的同時(shí)，顏色一切按實(shí)景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩飽和度極其逼真，以達(dá)到其仿真真實(shí)效果。在模型上充分表現(xiàn)設(shè)計(jì)師對(duì)外立面的設(shè)計(jì)追求以及表現(xiàn)整體規(guī)劃布局的合理性及先進(jìn)性。

　　4、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀綠化制作工藝
　　植物布置以生態(tài)為基礎(chǔ)，在整個(gè)綠化中突出事實(shí)景觀，在風(fēng)格設(shè)計(jì)上以整體規(guī)劃為背景，在基本統(tǒng)一的基礎(chǔ)上展開(kāi)可節(jié)奏的變化，通過(guò)植物的高低錯(cuò)落形成點(diǎn)、線而結(jié)合，以草地為虛、樹(shù)叢為實(shí)，形成虛實(shí)相交的變化，植物體量、形體有著變化和統(tǒng)一，對(duì)于普通綠化帶在樹(shù)種配置上不易尋求過(guò)多變化，在顏色層次的搭配和高低錯(cuò)落的合理性尋求突破，避免造成模型空間的凌亂感。根據(jù)環(huán)境景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)，在沙盤(pán)模型上配以不同種類、顏色的樹(shù)木、花草及植絨，使環(huán)境生動(dòng)逼真活潑。

　　5、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀主次入口制作工藝
　　突出主入口的大氣，對(duì)于主入口的鋪地景觀重點(diǎn)制作，重點(diǎn)綠化帶區(qū)選用仿真樹(shù)木，在樹(shù)的造型上要突出及樹(shù)的顏色合理搭配，景觀小品及人物結(jié)合景觀燈光來(lái)烘托人流的效果。營(yíng)造細(xì)如江南式的亭臺(tái)、小閣、同時(shí)加以現(xiàn)代風(fēng)格的小品雕塑、路燈、燈飾、、廣場(chǎng)鋪地等，再以多種風(fēng)格的樹(shù)，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹(shù)等等加以綠化，使整個(gè)綠化環(huán)境豐富多采。

　　6、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀鋪地制作工藝
　　廣場(chǎng)鋪地要細(xì)致、美觀，小區(qū)景觀道路及廣場(chǎng)鋪地布局采用多彩地面磚以圖案;步道采取自然式布置，草地綠化部分做出仿真碎石小路，同時(shí)根據(jù)各景色地理位置及景觀效果做出相應(yīng)變化，在適當(dāng)?shù)貐^(qū)布置出綜合休閑中心、人造景觀、兒童游樂(lè)場(chǎng)太陽(yáng)傘等。對(duì)沒(méi)有祥細(xì)設(shè)計(jì)的廣場(chǎng)、空閑地部分，根據(jù)本項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃主題設(shè)計(jì)出與之相協(xié)調(diào)的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，力求新穎、美觀、大方與整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致。

　　7、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀道路制作工藝
　　道路周邊的商業(yè)氣氛結(jié)合實(shí)景基礎(chǔ)效果夸張制作， 在路面上的制作處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質(zhì)能直接的表現(xiàn)出道路的質(zhì)感及色彩，牢固性強(qiáng)，粘貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車流量，在模型上用燈光修飾跑動(dòng)起來(lái)，在道路中會(huì)擺放一些進(jìn)口帶燈發(fā)光車輛，車輛有格式各色跑車、轎車、商務(wù)車、寶馬、奔馳等。

　　8、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型商業(yè)制作工藝及營(yíng)造商業(yè)氛圍
　　第一步應(yīng)該重點(diǎn)考慮利用這個(gè)載體制造出營(yíng)造商業(yè)氛圍的場(chǎng)所，第二步就是利用這些場(chǎng)所通過(guò)廣告畫(huà)、店招、櫥窗、刀旗、商業(yè)小品、休閑桌椅等營(yíng)造出能和本案品質(zhì)配套的業(yè)態(tài)場(chǎng)景。強(qiáng)調(diào)和注重的是品質(zhì)感，在配置大量不同形態(tài)模式的人物。通過(guò)各式燈光的配合渲染最終達(dá)到一個(gè)有人氣、有生機(jī)、有商機(jī)的理想效果。

　　9、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀及建筑燈光制作工藝
　　采用光電配置,通過(guò)光影變換,造成空間的不確定性,達(dá)到靜態(tài)美與動(dòng)態(tài)美的完美結(jié)合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環(huán)、群閃、單閃、直射五種基本形式，夜景燈光主要反映重點(diǎn)建筑物，不同風(fēng)格路燈，庭院燈交相輝映，大量燈帶烘托出夜景的另一種獨(dú)特氣氛。住宅內(nèi)通過(guò)編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級(jí)管，冷色與暖色燈光相結(jié)合定時(shí)發(fā)光時(shí)猶如星光點(diǎn)點(diǎn)，莊重而不失典雅。商務(wù)寫(xiě)字樓采用流水控制器，體現(xiàn)都市節(jié)奏感，和美感。

　　(1)環(huán)境燈光：在各個(gè)景點(diǎn)、主次入口、步行街、休閑區(qū)都會(huì)有不同顏色的環(huán)境燈與反射燈，以達(dá)到模型整體的規(guī)范化與有機(jī)化，并將景觀庭院燈及草地?zé)糁萌氩萜褐小?br/>
　　(2)建筑燈光：建筑內(nèi)通過(guò)編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級(jí)管，冷色與暖色燈光相結(jié)合定時(shí)發(fā)光時(shí)猶如星光點(diǎn)點(diǎn)，莊重而不失典雅。對(duì)于不同地塊如有需要均用不同顏色類型燈光表示，分開(kāi)控制。使整個(gè)社區(qū)真實(shí)地成為高品位的休閑住宅社區(qū)。這樣使整個(gè)模型增加了檔次，更讓參觀者有一種身臨其境的感覺(jué)。

　　10、房地產(chǎn)沙盤(pán)模型景觀飾品及草坪制作工藝
　　(1) 飾品制作按圖紙或參照實(shí)景照片來(lái)表現(xiàn)，通過(guò)恰當(dāng)?shù)谋壤⒄鎸?shí)的效果、和諧的色調(diào)、精湛的制作。在制作中，人行路口、入口花壇、中心廣場(chǎng)、并布置些人物、座椅、玩具、太陽(yáng)傘、健身器材、亭子、垃圾桶、電話廳、兒童游樂(lè)設(shè)施等小品，使該模型逼真。
　　(2)地形制作要質(zhì)地堅(jiān)硬耐高溫，不易變形等特點(diǎn)。制作地形等高過(guò)程中，更能準(zhǔn)確的把握地形的標(biāo)高及形狀。
　　(3)在景觀植被的種植時(shí)，灌木為輔，樹(shù)叢為主，其顏色層次搭配高低錯(cuò)落，的合理性中尋求突破。種植一些不同種類、不同顏色的樹(shù)木、灌木、花草及草坪，使原生態(tài)環(huán)境生動(dòng)自然、逼真、優(yōu)雅。