一、建筑沙盤模型材料
建筑沙盤模型制作與材料有著密不可分的關系。從早期出土的陶土建筑沙盤模型、到早期使用木頭、紙質材料，再到現在的有機分子材料、合金材料等，這種變化正是得益于材料業的發展。但是，作為建筑沙盤模型制作需要的專業材料還是屈指可數的，遠遠不能滿足建筑沙盤模型制作的要求。從某種意義上說，材料限制著建筑沙盤模型的表現形式，給建筑沙盤模型制作帶來了一定的局限性
建筑沙盤模型的發展
隨著材料科學的不斷發展以及商業行為的驅使，建筑沙盤模型制作所需的基本材料和專業材料呈現多樣化的趨勢。建筑沙盤模型制作將不會停留在對現有材料的使用上，而是探索、開發、使用各種新材料。建筑沙盤模型制作的半成品材料將隨著建筑沙盤模型制作的專業化而日漸繁多。 材料的仿真度將隨著高科技的發展而有重大提高，其視覺表現力優先于它的理性化特性。建筑沙盤模型制作是一種比例縮小的藝術仿真制作，材料的仿真程度關系著制作者的表達。從目前來看，建筑沙盤模型的仿真還屬于較低層次，遠遠不能滿足建筑沙盤模型制作的要求。這種材料滯后現象的產生，主要是受兩個方面的影響：其一，建筑沙盤模型制作的發展還未進入一個規模化的專業生產。建筑沙盤模型制作從設計到使用，還未進入到一個良性循環，因此商業因素是材料產生滯后現象的根本原因。其二，目前的加工工藝、磨具制作等非商業因素的水平，還不能滿足高仿真化建筑沙盤模型材料制作的要求。 我們應該看到，這種滯后現象只是一個暫時的過程，必將隨著建筑沙盤模型制作業的發展和未來高科技的發展而消失。隨著建筑沙盤模型業與其他行業的不斷交融，各類材料將在建筑沙盤模型制作上得以運用，其表現效果會越來越好。
二、建筑沙盤模型表現形式
目前，建筑沙盤模型的表現大都根據需要和可能來制定具體的表現形式。特別是建筑建筑沙盤模型，因為主要是圍繞房地產業的發展、建筑設計的展示和建筑學專業的教學來進行的，其形式更加如此。因此，就其表現形式來看，建筑建筑沙盤模型是較為單一的，主要是以具象的形式進行表現的。展望未來，這種具象的形式仍將采用。但隨著人們觀念上的改變和對建筑沙盤模型制作藝術的深層次理解和認識，則將會產生更多的表現形式。 未來的、新的表現形式則側重于其藝術性、觀賞性與研究性的抽象表現形式。
三、建筑沙盤模型工具
建筑沙盤模型制作的工具是制約建筑沙盤模型制作水平的一個重要因素。目前，在建筑沙盤模型制作中較多地采用手工和半機械化加工。加工制作工具較多地采用鈑金、木工和加工工具，專業制作工具屈指可數。主要是由于建筑沙盤模型制作還未進入到一個專業化生產的規模，正是這種現象制約了建筑沙盤模型制作水平的提高。但從現在國外工具業的發展和未來的發展趨勢來看，隨著建筑沙盤模型制造業和材料業的發展及專業化加工的需要，建筑沙盤模型制作工具將向著系統化、專業化的方向發展，屆時建筑沙盤模型制作的水平也將得到進一步的提高。
四、建筑沙盤模型智能化和動態化
近年來，盡管建筑沙盤模型制作的表現已經非常細膩，而且燈光效果也非常抓人，但往往還是不能滿足實際需求。講究功能的完備、形式上與真實感的統一，都要求建筑沙盤模型改變傳統靜態的展示形式。以房地產銷售建筑沙盤模型為例，十年前不用建筑沙盤模型售樓，僅用圖紙貼在墻上說明即可;六年前只要用一般建筑沙盤模型能夠清晰表達空間關系即可，一年前則要求用精確的帶燈光的建筑沙盤模型;近年來開始研究采用多媒體計算機控制的聲、光、電一體建筑沙盤模型，即解說講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語播雙解說系統，同時建筑沙盤模型以外的環境氛圍燈均可采用設備控制， 根據情節的需要調節氣氛。